黄大仙心水论坛311211专访 吴祝南对话中国城投海
发布日期: 2019-10-09

  当前,房地产业进入深刻调整期,高质量发展成为行业大势。在此背景下,实现高质量的住有所居,满足人民群众美好生活需要是中国房企纷纷重构品牌的指导方向,并且通过深耕产业链或者拓展领域谋求转型升级。【党建园地】情系一线建设者 炎夏慰问“送清凉!中国城投海南公司作为一家大型房地产开发企业,始终致力于打造打造经得起时间跟历史考验的百年精品住宅,黄大仙心水论坛311211,在推动高质量发展方面积极探索、主动创新,其开发建设的中国城投•颐康山水住宅小区堪称高质量经典之作。围绕“走进高质量发展时代”的话题,中城投六局企业宣传部主任、《六局人》期刊主编吴祝南特别采访了中国城投海南公司营销部总监陈燕姬女士。

  Q:“高质量发展”这一新表述,在今年《政府工作报告》中首次提出,表明中国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段。您能否谈谈对“高质量发展”的理解?它对企业来说又意味着什么呢?

  陈燕姬:强调质量而非速度,强调发展而非增长,这是“高质量发展”的内核。“高质量发展”,就是要推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革,提高全要素生产率,在量的积累基础上实现质的提升,从依靠规模扩张转变为依靠效率提升。简单说,我们的企业应该从“大”转向“强”,从“企业1.0”时代走向“企业2.0”时代。在高质量发展阶段,随着投资收益率和要素使用率的提升,不需要太大的投资规模和要素投入,就能实现高质量、高效益的合理增长。这是中国经济引领新常态最可能实现的理想状况。

  Q:当前房地产业进入了深刻调整期,高质量发展成为行业大势。在此背景下,中国城投海南公司作为一家专注地产开发的大型企业,今后将如何调整战略思路?又如何做出具体措施安排走“高质量发展”之路?

  陈燕姬:首先,针对“规模论”需转变下观念,增强质量为本意识,要适应新时代居住消费需求的新变化,与时俱进地创新现代化建造技术与服务模式,提供更多更高质量的居住产品和服务,更多追求有质量的增长。其次,始终坚持与时俱进,提高房地产开发建设全生命周期的生产流程和管理体系标准,尤其是质量标准、技术标准、服务标准,都应尽早形成全面体系化,实现细节创新常态化。最后,加强品牌建设也应该被列入提高中国房企供给体系质量的议事日程。品牌是房地产市场产品供给质量十分重要的组成部分,作为一个有担当、负责任的房地产开发企业,要致力于打造经得起时间跟历史考验的百年精品住宅,培育成为中国乃至世界知名的房地产开发品牌,这也符合从“中国制造”向“中国创造”的全面升级战略。

  Q:党的十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的的定位,让全体人民住有所居。在这样的前提下,房地产的功能将会产生变化,将更加强调房子的居住使用属性,这也是支持实体经济的必然选择。对此,您有什么看法?

  陈燕姬:住房回归居住属性,是不可逆转的时代趋势,也是地产“高质量发展”的前提。人民首先需要合格的好房子、高品质的建筑。对于房地产来说,高质量的发展必须是一个体系,不单单是某一个方面,包括发展思路、制度安排、市场治理、商业行为、产品水平,就是说,从现在开始,我们制定的一些标准,都应围绕高质量做文章。这是一个重大的转变,全行业很有必要来一场意识觉醒和自觉行动,向中国好房子和“零缺陷”的高质量发展目标方向上进军。只有主动转入高质量发展阶段,房地产行业才能真正地符合新时代社会主要矛盾变化的需要。

  Q:有人说,进入高质量发展新时代,就要破除一些对企业束缚的政策措施,划清政府权力边界,纠正脱实向虚倾向。那么,您认为政府应如何发挥积极作用激发企业高质量发展?

  陈燕姬:政府的作用十分重要,创新和完善宏观调控,发挥国家发展规划的战略引导性作用。推动创新人才、资本、土地、能源、资源,这些资源要素的充分流动、合理的配置,来形成我们合理的体系。比如说我们的实体经济,我们的信贷金融等等,现在在走向全球价值链中高端的这样一个体系。

  Q:高质量的发展目标要求我们在供给侧结构性改革方面建造满足人民群众对美好生活需求的产品。中国城投海南公司在这方面是怎么做的?

  陈燕姬:中国城投海南公司向来以高质量的产品著称,其主要业务是为广大人民群众盖房子、建设美好生活家园。住房事关千家万户的切身利益,事关每个人一生的福祉。因此,盖好房子、能住的房子、住得舒适的房子、构建绿色生态健康的居住环境,是所有从事房地产开发业务企业义不容辞的责任,也是中国城投海南公司一直以来想要做的。

  Q:进入高质量发展阶段,意味着我们房地产行业将迎来一场深层次全方位的变革升级,这既是一次难得的发展机遇,也是一场严峻的挑战。您是如何看待的?

  陈燕姬:“物不因不生,不革不成”。既然推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求,那也就意味着我们需要从长远发展目标的实现、从建设现代化经济体系的角度,加快形成推动高质量发展的指标体系、标准体系、统计体系、绩效评价、创建和完善制度环境,同时在人民居住环境、设施等地方下功夫。

  Q:各大专家学者都说,高质量发展是一场关系发展全局的深刻变革,但首先是一场思想观念的深刻变革。那么,走“高质量发展”之路,我们应该如何转变思维观念?

  陈燕姬:向高质量发展阶段迈进,提质增效的思想观念、方法路径,应率先提升到新高度新境界。谋创新,眼界不够高,视野不开阔,就难以从“惯例”中走出来,从“框框”中跳出来;促转型,守着老办法,不会新办法,势必踩不准发展的鼓点,跟不上时代的节奏。应看到,高质量发展是在党中央决策部署下的主动作为,也是因应劳动力、土地、资源等要素边际效应递减的必然选择;推动高质量发展,所带来的经济增速下降,是结构调整、动能转换必须付出的“代价”、必经的“阵痛”。武装头脑,指导实践,才能从不合时宜的思维模式和行为方式中解放出来,从要素供给、资源承载等各方面关系绷得过紧、各种风险累积、经济发展不可持续中走出来。返回搜狐,查看更多



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